(1) 一般而言，容积率低的老城区，潜力是巨大的。(2) 建筑密度越大，建筑容积率越高，地面沉降越显著。(3) 城市住区常具有人口密度高、建筑容积率高、绿地率低等特点，往往存在人均户外活动面积不足等